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摄菏泽市住建局18日发布通知,取消对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年的规定。该限售政策于2017年11月6日发布,至今已经实施一年有余。菏泽取消限售,被解读为打响楼市调控松绑第一枪,相关政策出台后,随即引得多方关注,山东省市两级部门也相继表态。证券时报e公司19日上午报道称,菏泽市住房和城乡建设局相关工作人员表示,政策是根据当地情况制定的,没想到引起这么大的关注,山东省住建厅也关注到这一情况,要求他们说明情况,局里领导正在开会研究,稍后或有统一回复。华尔街见闻19日下午报道称,山东省住建厅房产处表示,菏泽取消限售的政策没有报备省厅,已经要求菏泽住建局尽快进行政策解读,菏泽住建局下午或作出回应。张大伟称,限售政策是过去两年楼市调控的标志性政策,也是房住不炒最典型的政策,该政策的出台降低了房产的投资需求,对抑制市场过热起到很大作用。全国累计有超过90个城市发布了限售政策,大部分热点城市均在执行。从全国层面看,张大伟认为,在当下节点取消限售,会对市场心理产生影响,也会带来很强的示范效应,对房地产市场预期管理的影响非常大。限售政策主要针对投资投机购房,取消限售,给市场的信号是鼓励投资投机及短期交易。因此,菏泽的这个政策应该被叫停,且被叫停的可能性非常大。他说。经过两年多的调控,房地产市场已经进入五限时代,即限购、限贷、限价、限售及限商住。在张大伟看来,对市场影响最大的政策是限贷,其次是限购、限价。限售对市场的直接影响不大,特别是菏泽仅对本地人限售两年,外地购房者限售三年,这一政策即使松绑,给菏泽带来的购买力也有限。从这一层面看,叫停的可能性也非常大。易居研究院院长杨红旭19日也对新浪财经8号楼工作室预测,我估计,当地可能承受不了这么大压力,会暂时停止实施这个政策。棚改总量居全国地级市首位事实上,菏泽之所以成为首个正式出台楼市松绑政策的城市,或许与其房地产市场有较大关系,棚改力度之大、土地出让规模之多,较为罕见。安居客根据该平台物业顾问发布的数据统计,12月,菏泽二手房均价为每平方米6581元,环比下跌1.21%,同比上涨7.01%。根据菏泽市政府2018年政府工作报告,2017年,菏泽市棚户区改造实现新的突破。实施重点棚改项目122个,完成征收18.2万户、2880万平方米,开工新建及货币化安置22.2万套,棚改总量居全国地级市首位。菏泽市12月18日的上述通知中也着重强调了棚户区改造工作,该通知称,该市棚改利益群体已达到150多万人。2016年末,该市的常住人口为862.26万人。菏泽市政府2018年政府工作报告还对今年工作进行了部署,要用足用好各类产业基金、城投基金和政策性资金,最大限度争取棚改、易地扶贫搬迁等融资额度。加快推进棚改步伐,全市完成81个片区、12.7万套的棚改拆迁任务。在土地成交方面,中原地产研究中心提供的数据显示,2018年菏泽市卖地收入高达444亿元,同比上涨62%,全国排名第33位。2017年,菏泽市地区生产总值为2880亿元,地方一般公共预算收入186.5亿元。张大伟称,菏泽市的棚户区改造规模与土地收入都非常大,近几年的经济发展过于依赖房地产,在这种情况下还去鼓励投资投机,与房住不炒的原则背离。如果政策落地执行,后续效仿的城市将非常多,按照菏泽的标准,全国起码有30个以上的城市有取消限售的可能。张大伟预计,全国房地产市场的政策底部已经出现,未来大幅度宽松可能性不大,但各种微调将频繁出现。原标题:去年卖地收入增幅全国第二!菏泽率先放开限售,拿地开发商股价应声涨停12月18日,菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),取消了此前《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年的规定。业内解读认为,这预示着新购住房转让的限制正式取消。但是亿翰智库向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,限售政策在低能量级城市作用不明显,三四线城市的二手房市场不算活跃,所以这条政策的影响较小。菏泽存量房陷低谷欲解除限售激活市场山东菏泽为何会成为全国调控松动的首例?菏泽市位于山东省西南部,古称曹州,地处鲁苏豫皖四省交界地区。从房地产市场情况来看,较大的棚改量推动了菏泽楼市交易量的增加,但市场消化能力有限。根据中原地产研究中心数据,2017年,菏泽土地出让金增幅高达312.54%,增幅位居全国第二、山东第一。根据中国指数研究院数据,2018年上半年,菏泽土地成交再放量,规划建筑面积同比增长161%。据安居客的数据,菏泽的新房房价在2018年初只有6100元左右,但是到了10月,已经上涨到了6600元左右。而在2016年年底前,其房价还在5000元以下。来自吉屋网的数据显示,菏泽二手房挂牌价格今年以来一直在缓慢上涨,从1月的5000元出头上涨到12月的6441元。 菏泽的二手挂牌量增长明显,12月份挂牌量相比年初增加了97%。大量二手房正在挂牌,其中有部分房源未必满足2年交易资格,但也表明菏泽二手房市场转让意愿很强。58安居客房产研究院首席分析师张波告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,菏泽棚改货币化政策调整后,对商品房市场有所冲击,而要保持存量市场的活跃度,势必要早做打算。解除限售政策后,2019年的存量房市场能够一定程度上得到刺激,活跃起来。菏泽此次政策调整,更多是着眼于未来几年的发展。张波认为,当棚改政策调整之后,二级市场没有交易量,势必会影响未来房价的稳定。如果房价波动过大,短期来看也不利于经济和社会稳定,所以有必要进行一定调整。地产股集体飘红值得一提的是,菏泽取消限售的消息一出,引起了资本市场的较大反响。12月19日,A股开盘迎来了地产股集体飘红,其中鲁商置业开盘5分钟即涨停。而鲁商置业不久前曾公告,竞得山东菏泽2宗地,总成交金额9.35亿元。 鲁商置业股价涨停荣安地产紧随其后也涨停,卧龙地产、银亿股份、华远地产、香江控股等跟风上扬。张波强调,菏泽的政策调整不应该被理解为放松调控的信号。因为从长远来看,限贷、限售政策方面,可能会陆续有一些城市开始调整,但限购是底线,不会轻易触碰。限购是对需求端的控制,即控制买房人群。在目前一线城市供地不足的情况下,明年市场供应量会有所减少,一旦放开限购,势必会推动房价上扬,可行性不大。但限售是变相增加存量供应量,有微调的空间,解除后相当于释放市场供应量,有助于维持房价稳定。张波对记者指出。当地回应:正在开会研究 稍后或统一回复菏泽取消限售政策的消息引发了市场关注市场强烈关注,部分媒体更是将其解读为2018年调控放松第一枪。对此,证券时报e公司报道,菏泽市住房和城乡建设局相关工作人员表示:是根据当地情况制定的政策,没想到引起这么大的关注,(山东)省住建厅也关注到这一情况,要求我们说明情况。当前,局里领导正在开会研究,稍后或有统一回复。据华尔街见闻从山东省住建厅房产处获悉,省厅今早刚刚得知菏泽住建局发布了取消限售政策的文件,此文件没有报备省厅,已经要求菏泽住建局尽快进行政策解读,菏泽住建局下午或作出回应,对于菏泽住建局出台此文件是否有违规的地方,省厅表示不好说。齐鲁晚报报道,对于该政策,菏泽一些项目开发商回应,此措施对他们的一手房销售并没有带动作用,促进大量二手房涌入市场,现成的房源增加,反而会影响一手房销售和价格。来源:每日经济新闻虎扑12月26日讯今天,尼克斯95-109不敌雄鹿。赛后,尼克斯主帅大卫-菲兹代尔接受了记者的采访。谈到第三节的表现,菲兹代尔说:我们在中场时进行了不错的交流,我们热了身。我知道,我们在第三节失误很多,这导致我们在防守端有很大压力。我们就是做的还不够好,情况就是这样。谈到没有让弗朗克-尼利基纳上场,菲兹代尔说:尼利基纳一直表现挣扎,特雷-伯克回归了,让我们看情况吧。这就是我一直以来的用人方式。当一个球员陷入挣扎时,让我们给另一个球员一次机会。这不是永恒不变的安排。尼利基纳对我们很重要,我们就是要找到方法,让他找回自信。 (编辑:流浪的光)原标题:落马4年后,日均收入过2万的他在西安还有流毒!说一下西安。今天,西安市委办公厅发布了一则通报中共西安市委办公厅关于巡察整改情况的通报,这个通报的背景是去年12月23日至2018年1月29日,西安市委巡察组对西安市委办进行了机动式巡察。这则通报中,除了提到魏民洲,还提到了杨殿钟的名字。政知君注意到,杨殿钟曾与西安两任市委书记孙清云和魏民洲搭班子,前者被留党察看,后者被判无期。此前有媒体计算,杨殿钟平均每天收入达2.15 万,此番被点名,距离杨殿钟落马已经四年。涉及魏民洲流毒影响的市委文件这两个人是魏民洲和杨殿钟:结合巡察整改,梳理出魏民洲、杨殿钟问题清单6类23条,办公厅受其流毒影响问题清单5类18条。向全厅印发《关于进一步加强肃清魏民洲、杨殿钟等流毒影响工作的通知》。其中,魏民洲是陕西省的大老虎,这位陕西本地人长期在家乡工作,2012年6月至2016年12月任陕西省委常委、西安市委书记,2017年5月22日落马。今年11月,魏民洲因受贿罪被判无期。法院审理查明,魏民洲敛财过亿,在多个事项上曾为他人提供帮助,其中便包括职务提拔、调整。就在今年7月,西安方面还举行了肃清魏民洲等流毒影响的展览,一组数据是,西安方面对涉及魏民洲等问题线索大起底、大排查,已有67人被处理。多说一句,除了为别人在职务提拔上提供帮助,魏民洲本人还被指搞政治投机和政治攀附。流毒涉及到方方面面,就在今天西安市委办的这则通报中还提到这么一个细节逐个梳理清理出并确定涉及魏民洲流毒影响的市委文件,查找出问题11个。确定废止、失效、修改3条清理原则,提出涉魏民洲流毒影响有关市委文件的清理意见。和两任出事的书记搭班子需要提醒的是,此番通报中,提到有流毒影响的,除了魏民洲,还有一人。政知君注意到,杨殿钟早在2014年11月就落马了,落马时的身份是西安市委常委、市直机关工委书记,2015年4月,杨殿钟被双开,官方通报称他已构成受贿违纪,并涉嫌犯罪。杨殿钟在西安常委班子工作时,曾先后经历两任书记孙清云、魏民洲。孙清云早年在国办任秘书,后空降陕西工作,2006年7月至2012年6月任西安市委书记,杨殿钟当时任西安市委常委、秘书长。2015年11月,陕西方面召开会议,传达学习中央《关于孙清云免职的通知》和中纪委《关于给予孙清云同志留党察看二年处分的通知》。魏民洲于2012年6月至2016年12月任西安市委书记,期间杨殿钟任西安市委常委,市直机关工委书记,截至2014年11月杨殿钟被查,两个人共事2年半。多说一句,在那届西安市委班子中,除了魏民洲和杨殿钟,还有两人出事,即市委原常委、组织部原部长钟健能以及市委原常委赵红专。钟健能在2017年1月被降为科员,通报提到他在中央和省委三令五申严明换届纪律的情况下,肆意妄为,在省委换届考察前向多人拉票;钟健能还曾被中组部全国通报。赵红专也在去年7月落马,今年6月赵红专一审获刑12年。但被提到存在流毒的,是魏民洲和杨殿钟。需要指出的是,落马4年后,杨殿钟以流毒的面貌登上西安市委办的官方文件。2015年7月,陕西省纪委书记曾在采访中提到,在查处问题线索反映集中、群众反映强烈的领导干部方面,省纪委查处了西安市委原常委、市直机关工委原书记杨殿钟案,这是我省查处的涉案金额最大的贪腐案件。关键词,群众反映强烈,涉案金额最大。平均每天收入达2.15万涉案金额到底多大?据《华商报》此前报道,杨殿钟案刑事判决书长达90页,近6万字,笔笔受贿触目惊心,其巨额财产来源不明,十分惊人。据调查核算:杨殿钟个人拥有财产合计105939019.98元(黄金279.47 千克,人民币476.81 万元,美元11 万,江诗丹顿手表1 只,百达翡丽手表1 只,童子福报平安图白玉石1 块),其中受贿共45476496 元。138次受贿他几乎是来者不拒,少的一笔受贿5000 元,多的一笔200 万元,12年间平均每天收入达2.15 万元。扣减合法收入5090687.45 元和受贿财物,杨殿钟还有55611836.53 元财物不能说明来源。杨殿钟插手工程、人事、招标、信贷、征地、司法等问题,涉及的案件当事人或证人多达100 多人,其中各级官员近80人,副处级以上干部占到八成。最后说个细节。在西安今天的这份通报中还提到这么一句话,结合肃清魏民洲、杨殿钟等流毒影响,深入批驳层层提权威、要看齐等错误言论。如何理解这句话?不妨来看一下2017年2月《人民日报》的一篇评论:地方和部门的同志一定要认识到,自身的权威都来自党中央的权威,地方和部门的工作都是对党中央决策部署的贯彻执行。全党只有党中央权威、只有向党中央看齐,各地区各部门各方面都必须维护党中央权威、向党中央看齐,谁都没有天马行空、为所欲为的权力。绝不能层层都喊维护自己的权威,层层都喊向自己看齐,这在政治上是错误的,甚至是有害的。一句话,向党中央看齐。来源:政知圈 作者:孟亚旭中新网12月27日电 《葡华报》刊文称,Idealista近日公布了今年葡萄牙被买家考察次数最多的“豪宅”,有些仍然在出售状态。其中里斯本和阿尔加维仍然是主要的豪宅聚集地

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